Москва и иные крупные мегаполисы столкнулись с такой проблемой как нехватка торговых площадей для организации деятельности многих коммерческих организаций и мелких предпринимателей. Несмотря на огромное количество подобных объектов в центрах городов, как правило, в микрорайонах наиболее остро чувствуется востребованность в новых комплексах. Строительство торговых центров (ТЦ) не везде идет полным ходом. В основном пытаются реконструировать старые объекты для нужд предпринимателей.
Зачастую основные площади арендуются крупнейшими торговыми компаниями. А индивидуальные предприниматели не могут себе позволить взять в аренду подобные размеры в связи с отсутствием необходимых финансовых средств. Происходит ситуация, когда бизнесмен оказывается в зависимости от указанных выше компаний. Он арендует у них небольшую территорию, что сопровождается повышенными ценовыми расценками на аренду.
Что же делать? Как быть в таких случаях? Компании, которые осуществляют строительство торговых центров, зачастую не стремятся заниматься их возведением в удаленных районах городов. Однако если происходит привлечение инвестиционных вложений, то их строительство происходит довольно быстро. Кроме того, низкая стоимость аренды земли может стать причиной того, что инвесторы заинтересуются в их возведении. Не стоит забывать, что подобные вложения принесут прибыль в любом случае, ведь высокий спрос на торговые площади не снижается на территориях мегаполисов. Они востребованы не только сетевыми продуктовыми операторами, но и арендаторами малых фирм.
Строительство мелкоформатных ТК имеет ряд преимуществ. Одним из них является не только более легкий процесс поиска площадки под застройку, но и отсутствие надобности строительства обширного паркинга. Ведь значительная часть посетителей таких центров проживают рядом с ними, что исключает необходимость в пользовании личным транспортом. Кроме того, строительство торговых центров дает возможность решить проблему создания магазинов так называемой шаговой доступности. Увеличение числа посетителей ТК происходит за счет возведения новых жилых площадей.
Крупные мегаполисы нуждаются в дополнительных торговых площадях. Исследования в данной области прямо указывает на необходимость того, чтобы строительство торговых центров велось постоянно, охватывая все городские микрорайоны.